首开即罄！是什么成就了常州这个项目单日4.6亿的热销？
4月的常州楼市，如大部分人预料的一样，不仅整体市场延续了3月的火热态势，一些单个楼盘也在此基础之上创造了一个又一个堪称罕见的销售佳绩。
它们之中或以价格惊艳，或以销量走俏，又或以品质称道，但凡开盘，必然伴随着哄抢与热销。
上周日，位于天宁区朝阳生活片区的龙运天城项目在万众期待之下，迎来了项目的首次开盘。
项目首开推出了3#、4#、11#，3栋楼共计226套，随后便在短短几个小时之内，以总销4.6亿，去化率97%，首开即罄的战绩成为了常州市场4月最耀眼的热销奇迹。
深读项目我们不难发现，板块价值的城心引力，三大品牌的联袂之下，渗透生活美学的极致产品，以及高温市场衬托下的超高性价比，为龙运天城项目提供了最强大的销售助力，4.6亿每一元的背后，都是客户从方方面面对于项目的认可与肯定。
▲龙运天城首开火爆现场
NO.1 | 壹
从市场反响来看，龙运天城能在竞争激烈的“金三银四”中异军突起，其所处的优越地理位置起到了举足轻重的作用。
主城中心，一直以来都是购房者最优先考虑的位置。
作为整个城市最先享受现代化建设成果的区域，主城板块拥有的生活资源，也许不是最新的，但一定是是最丰富，最具声望与资历的，譬如医疗、譬如消费、譬如教育，莫不如是。
▲常州市中心夜景图
而位于朝阳生活片区，紧临劳动中路和丽华北路的龙运天城项目，正是典型的主城板块项目。
从区位上来看，项目距离文化宫直线距离仅仅只有2.3公里，客户若选择驱车出行，只需要耗费大约5分钟即可抵达文化宫商圈，10分钟即达南大街商圈与莱蒙商圈，可以说无缝对接市中心生活资源。
▲龙运天城区位效果图
更何况项目自身所处的朝阳片区，本身就具有大量的宜居资源：规划中的地铁6号线、天宁图书馆、朝阳幼儿园、朝阳小学和朝阳中学全年龄一体化的学校配套、弘阳50万方文旅综合体……
龙运天城所占据优越区位，正是客户未来所能享受到的生活便利。
NO.2 | 贰
如果说项目位置将客户吸引到了这里，那么要稳住客户摇摆不定的心，则必须依靠极致的产品力。
龙运天城项目，是由金科、光明、弘阳三家房企联手打造的。
汲取了三家房企在全国数十个城市的住宅开发经验，龙运天城在社区规划、户型设计和精装细节上都体现出了三家巨头的用心之处。
根据规划，龙运天城总计将推出23栋住宅，其中5栋17层高小高层，6栋22-23层高中高层，12栋25-27层高高层，并且配备幼儿园、菜场和居家养老服务中心。
社区内部为孩子设立了不同年龄段的私属玩乐天地，为老人设立了兼顾休闲娱乐与邻里互动的活动场地，最大限度的满足了所有年龄层客户的户外需求。
▲项目配建幼儿园效果图
在此次首次开盘中，项目针对不同人口结构的家庭，推出了105㎡-135㎡四种不同的户型。无论是夫妻二人，三口之家还是三代同堂，都能有对应的户型以满足空间上的需要。
而这几个户型不约而同的都做到了所有卧室全南，双阳台、双卫、套卧设计。客户无论面积大小，都能享受到最一致的生活体验。
▲龙运天城首开105-135㎡户型图
精装方面，项目以新风、地暖、中央空调三大件保证客户日后生活的恒温、恒湿环境；以前置净水系统、单元人脸识别系统、入户摄像监控系统、四合一门锁等等为客户提供了室内外的安全保障；以智能洗碗机、斜向抽油烟机、切菜感应灯、抽拉式水龙头、吊轨移门、玄关试衣镜、柜顶反光镜、电热毛巾架、床头双控开关等细节为将客户日常生活的便利度提升至最大化。
▲龙运天城精装效果图
NO.3 | 叄
本月18日，常州土拍进入有史以来竞争最为激烈的一天。
钟楼时代超市地块在经过77轮的报价之后被新城斩获。地块成交总价8.42亿元，成交楼面价15665元/㎡，溢价率86.3%的，创下常州地市新纪录。
随后不久的天宁东风二、三地块竞拍中，中海以23.3亿元的总价拿下该地，成交楼面价11092元/㎡，成为天宁单价“地王”。
▲4月18日常州主城区土拍成交图
所有的疯狂，不光标志着常州商品住宅市场已经彻底进入沸腾状态，更预示着这座城市即将全面进入高地价，高楼价的“豪宅时代”。
而在地价频频突破天际，市区均价几近15000/㎡的此时，龙运天城这个位于市中心的精装项目，成交均价不过18000元/㎡左右。
这样的价格，结合项目的地段与产品，构成了常州高端住宅市场难以超越的超高性价比。
今年，常州放开了地方落户机制，取消了购房迁入房屋面积限制，并且为外来购房者提供了更加宽松的公积金政策，再结合最近几个月的土拍情况来看，这极有可能促进房地产市场的回暖。
事实上通过3月、4月的市场成交数据来看，常州房地产市场也的确正在朝着向阳面前行。
无论是市区均价1万5还是项目单价1万8，都很有可能只是数据攀涨期间，暂时的停留点。
市场爆发的大环境下，龙运天城在自身出色品质加成中，将热销做成了必然。至于能否将这一次爆点转变成一种持续，项目在月底或5月初即将加推8#，届时我们拭目以待。
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